Maison de plain-pied

***Accès notarié au Lac Des Français***Grande propriété de 1450 pi.car ayant profité de beaucoup de rénovations jusqu'en 2026. Presque tout a été rénové. Dimensions généreuse des pièces, Grand solarium 4 saisons avec toit cathédral, vaste salle de bains, Poêle au bois pour profiter de vos belles soirées d'hiver, Thermo-pompe 2026.Site gazonné entouré d'arbres matures. Cette confortable maison a tout pour être désirable. Faut voir car une visite vaut mille mots.

2 Chambres

1 Salle de bain

1 450 pi²

10 380 pi²

Détails du bâtiment

Dimensions du bâtiment

44' x 39'

Espace habitable

1450 pi²

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

Autre

Bas (moins de 6 pieds)

Vide sanitaire

Détails du terrain

Taille du terrain

88' x 160'

Superficie du terrain

10380 pi²

Allée

Double largeur ou plus

Non Pavée

Stationnement (total)

Extérieur (8)

Détails des pièces


Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtements	Détails
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9' x 4' 1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14' 1" x 11' 1"	Plancher flottant	Poêle au Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19' 5" x 13' 5"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13' 4" x 10' 5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12' 8" x 10' 1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' 1" x 10' 2"	Plancher flottant
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	15' 7" x 12' 2"	Plancher flottant	11' 3" Haut
Salle de bains	1er niveau/RDC	14' x 9' 1"	Céramique	Lav/Séch

Inclusions

Luminaires, stores, Tringles et rideaux du solarium, Chauffe-Eau (2023), Aspirateur central + accessoires, Thermo-pompe murale (2025), Système de traitement d'eau au sel (2026 coût $10,000),Remise 11'6 x 20 (Plancher béton)

Exclusions

3 caméras extérieures, Lave-Vaisselle, Foyer extérieur en métal, Armoires en métal et Réfrigérateur dans la remise.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Bois
Électricité

Fondation

Bloc de béton

Foyers-poêles

Poêle à bois

Particularités

Accès à l'eau
Coin de rue
Embarquation moteur permise

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Lucien H. Paquet

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 28 900 $
Évaluation du bâtiment: 235 400 $
Total: 264 300 $

Taxes / Dépenses

Taxes municipales (2026): 2 086 $
Taxes scolaires (2026): 155 $
Total: 2 241 $

#11 25E R 11 25e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare

Détails du bâtiment

Détails du terrain

Détails des pièces

Inclusions & Exclusions

Caractéristiques