466-470 Rue Lessard, Drummondville

Parfait, si on n'a pas de contrainte de longueur, je vais te préparer un texte riche, détaillé et professionnel qui mettra en valeur chaque atout de l'investissement. Voici une version complète qui attire l'attention des investisseurs sérieux :

Opportunité d'investissement exceptionnelle -- Ensemble de 3 immeubles récents de 6 logements chacun, pour un total de 18 appartements.

Construits en 2021 et 2022, ces immeubles modernes offrent une combinaison idéale de durabilité, de simplicité de gestion et de rentabilité. On y retrouve 14 logements de type 5 ½ ainsi que 4 logements de type 3 ½, tous spacieux, fonctionnels et conçus pour répondre aux besoins des locataires à long terme.

Chaque appartement dispose de deux stationnements extérieurs, d'un balcon en béton avec garde-corps en aluminium ainsi que de son propre cabanon privé. Ces caractéristiques assurent non seulement la longévité des installations, mais aussi une meilleure satisfaction et rétention des locataires.

L'exploitation de l'ensemble est particulièrement avantageuse :

Aucune aire commune -- pas de frais d'entretien ménager ni d'électricité supplémentaires.

Gestion des déchets assurée par la municipalité avec conteneurs et bacs fournis.

Électricité et chauffage entièrement à la charge des locataires, ce qui réduit considérablement les coûts d'opération pour le propriétaire et maximise la rentabilité.

Avec un revenu annuel potentiel de 312 480 $, cet investissement combine stabilité, rendement et tranquillité d'esprit. Les immeubles étant récents, les frais d'entretien sont réduits au minimum, ce qui en fait un choix stratégique pour tout investisseur à la recherche d'actifs immobiliers modernes, performants et faciles à gérer.

Un produit rare sur le marché, offrant un portefeuille locatif solide et clé en main.