1760 - 1770, Rue Lionel-Giroux, Drummondville J6C 6C5

Centris® #13356386
1 879 900 $
1
3

Description

Immeuble de 6 logements construit en 2020, situé face à un rond-point dans un secteur prisé. Chaque unité comprend 3 chambres à coucher, une salle de lavage indépendante, un grand îlot central, un climatiseur mural et balayeuse central. Les balcons sont en béton avec garde-corps en aluminium. Excellente insonorisation et isolation. Chaque logement bénéficie de 2 stationnements et d'un cabanon. Chauffage et électricité aux frais des locataires. Aucun espace commun à gérer. Les revenus locatifs atteindront 109 680$ par année.

Addenda

Ce 6 logements offre une opportunité d'investissement clé en main. Construit en 2020, l'immeuble est extrêmement bien entretenu et pensé pour la simplicité de gestion. Chaque unité est spacieuse, lumineuse, et dotée de matériaux de qualité. Les logements de type 5,5 offrent une superficie généreuse d'environ 1 450 pieds carrés chacun, ce qui est exceptionnel dans le marché locatif actuel. L'espace est optimisé pour le confort des occupants, avec trois chambres fermées, une cuisine fonctionnelle avec un grand îlot central, et un salon à aire ouverte parfait pour la vie familiale.

Chaque logement dispose de sa propre salle de lavage indépendante, d'un climatiseur mural et d'un système de balayeuse centrale, ce qui rehausse le niveau de confort et de commodité. La disposition de l'immeuble ne comprend aucune aire commune, ce qui simplifie considérablement la gestion pour le propriétaire.

Les balcons en béton et les garde-corps en aluminium sont à la fois esthétiques et durables, et exigent peu d'entretien. L'immeuble est très bien insonorisé et isolé, offrant ainsi une excellente qualité de vie aux locataires. Chaque unité bénéficie également de deux espaces de stationnement ainsi que d'un cabanon privé, ajoutant à la valeur perçue par les locataires.

Situé face à un rond-point dans un secteur paisible et recherché, l'immeuble se trouve à distance de marche d'une école primaire et d'une école secondaire, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Tous les frais d'électricité et de chauffage sont assumés par les locataires, ce qui réduit les dépenses du propriétaire et augmente la rentabilité.

Cette propriété constitue un investissement de choix, autant pour sa qualité de construction que pour la stabilité et l'attrait du secteur.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
 
Année de construction
2020 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
30.84 X 33.48 mètres irrég. 
Superficie du terrain
1 028.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur : 12
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2025-07-28
Résidentiel
109 680 $ /année
Total
109 680 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
1 039 300 $
Évaluation du terrain
154 200 $
Total
1 193 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Déneigement / pelouse
1 092 $
Taxes municipales
12 029 $
Taxes scolaires
913 $
Total
14 034 $
Haut  
Jérémis Corbeil
Jérémis Corbeil
Courtier immobilier
ACTION IMMOBILIÈRE RIVE-NORD INC.
Agence immobilière
514-944-4023
514-944-4023
 

Photos - No. Centris® #13356386
1760 - 1770, Rue Lionel-Giroux, Drummondville J6C 6C5

Façade Façade
Façade Façade
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Remise Remise
Remise Remise