35 Rg de la Petite-Noraie, Saint-Charles-Borromée
$5,300,000
MLS: 25381992
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 16 logements de construction de qualité supérieure, comprenant 12 spacieux 5 ½ et 4 grands 4 ½. Revenus locatifs annuels de 311 520 $. Les frais de chauffage et d'électricité sont entièrement à la charge des locataires. Les logements offrent de belles superficies et sont faciles d'entretien. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont déjà installées. L'immeuble bénéficie également d'une cote de 100 points dans le cadre du programme APH Select de la SCHL. Une propriété à revenus de qualité, idéale pour les investisseurs!
2 Bedrooms
1 Bathroom
Built in 2022
2,016 m²
Building Details
Year built
2022
Building dimensions
17 m x 27 m
Heating system
Electric baseboard units
Equipment available
Wall-mounted heat pump
Basement
6 feet and over
Finished basement
Separate entrance
Lot Details
Lot size
45 m x 45 m
Lot area
2016 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Outdoor (25)
Characteristics
Available services
- Multiplex pay-per-use EV charging station
- Indoor storage space
Distinctive features
- Environmental study phase 1
Energy efficiency
- Energy rating (100)
Foundation
- Poured concrete
Proximity
- Highway
- Cegep
- Daycare centre
- Hospital
- Park - green area
- Bicycle path
- Elementary school
- High school
- Public transport
Sewage system
- Municipal sewer
Water supply
- Municipality
Zoning
- Residential
Evaluations, taxes and expenses
Municipal evaluation (2024)
- Land evaluation
- 668 900 $
- Building evaluation
- 3 531 100 $
- Total
- 4 200 000 $
Taxes / Expenses
- Insurance
- 11 476 $
- Snow removal / Lawn mowing
- 5 519 $
- Energy cost
- 3 034 $
- Municipal Taxes (2026)
- 29 238 $
- School taxes (2026)
- 2 892 $
- Total
- 52 159 $